selectors ทั่วไป
ตรงเฉพาะเท่านั้น
ค้นหาในชื่อ
ค้นหาในเนื้อหา
ค้นหาในโพสต์
ค้นหาในหน้าเว็บ
selectors ทั่วไป
ตรงเฉพาะเท่านั้น
ค้นหาในชื่อ
ค้นหาในเนื้อหา
ค้นหาในโพสต์
ค้นหาในหน้าเว็บ

การพัฒนา

การพัฒนา

การ์เด้นแฟลต

โครงการนวัตกรรมนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงสำหรับคนโสดที่ไม่มีที่อยู่อาศัย

เหตุผลของ Garden Flats

มุ่งหน้ากลับบ้าน เป็นความร่วมมือข้ามภาคส่วนที่ขับเคลื่อนโดย Wentworth เพื่อยุติปัญหาคนเร่ร่อนในภูมิภาค การยุติการไม่มีที่อยู่อาศัยหมายถึงการหาบ้านและเราไม่สามารถมองหาที่อยู่อาศัยทางสังคมเพื่อแก้ปัญหาคนเร่ร่อน ระยะเวลารอคอยคือ 10 ปีขึ้นไปและรัฐบาลไม่ได้เพิ่มผลงานอสังหาริมทรัพย์ แต่ละชุมชนต้องพิจารณาทรัพยากรของตนเองเพื่อแก้ไขปัญหานี้

แพลตฟอร์ม มุ่งหน้ากลับบ้าน Project Group ยอมรับว่าภาคเอกชนถือครองที่ดินและที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในภูมิภาค การ์เด้นแฟลตหรือที่อยู่อาศัยรองในสวนหลังบ้านของที่อยู่อาศัยเป็นช่องทางหนึ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหาคนเร่ร่อนในขณะเดียวกันก็เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและอาจสร้างรายได้เสริม

ในภูมิภาคบลูเมาเท่นเนเปียนเรามีที่อยู่อาศัยขนาดเล็กราคาไม่แพงให้เช่า มีคนจำนวนมากในชุมชนของเราที่ต้องการแฟลตในสวนเช่นผู้หญิงที่มีอายุมากกว่าชายสูงอายุนักเรียนคนโสดและแม้แต่คู่รัก มีความจำเป็นเร่งด่วนในการสร้างขีดความสามารถในตลาดเช่าเอกชนระดับล่างโดยการเพิ่มที่พักให้เช่าราคาประหยัดส่วนใหญ่เป็นสำหรับคนโสด

Garden Flat คืออะไร

ผลิตภัณฑ์ Garden Flat ได้รับการพัฒนาโดยเฉพาะเพื่อกำหนดเป้าหมายการไม่มีที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาประหยัดสำหรับคนโสดใน Jobseeker นวัตกรรมล่าสุดในการออกแบบที่อยู่อาศัยขนาดเล็กทำให้ผลิตภัณฑ์คุณภาพมีขนาดที่เหมาะสำหรับคนโสดราคาไม่แพงสำหรับผู้มีรายได้น้อยมากและให้ผลตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับเจ้าของบ้าน

ด้วยพื้นที่ประมาณ 20-35 ตร.ม. การ์เด้นแฟลตเป็นที่อยู่อาศัยรองขนาดเล็กที่ออกแบบมาเพื่อสร้างในสวนหลังบ้านราคาประหยัด พวกเขาสามารถเสียค่าใช้จ่ายเพียง $ 2 - $ 45,000 รวมทั้งไซต์และค่าใช้จ่ายในการอนุมัติและสร้างใน NSW ภายใต้ Affordable Housing SEPP

เช่นเดียวกับการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินนี่เป็นวิธีที่ไม่เหมือนใครและชาญฉลาดในการช่วยให้ผู้คนอยู่ในชุมชนและป้องกันการเร่ร่อน เป็นการตอกย้ำถึงจิตวิญญาณแห่งผลประโยชน์ร่วมกันซึ่งเป็นหัวใจของชุมชนที่ยิ่งใหญ่และสามารถชนะได้ทั้งเจ้าของที่ดินและผู้เช่า

การ์เด้นแฟลตเอ็กซ์โป

เราจัดงาน EXPO ที่ Blue Mountains ในปลายปี 2018 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อทดสอบความสนใจของชุมชนใน Garden Flats EXPO ให้ข้อมูลที่หลากหลายแก่เจ้าของบ้านที่สนใจเพื่อกระตุ้นการสร้างและพัฒนาแฟลตสวนขนาดเล็ก เจ้าของบ้านและเจ้าของบ้านได้รับการแนะนำให้รู้จักกับแพ็คเกจต่างๆเพื่อให้พวกเขาเช่าแฟลตสำหรับผู้ที่ออกจากบ้านหรือเสี่ยงต่อการไม่มีที่อยู่อาศัย EXPO ประสบความสำเร็จอย่างยิ่งใหญ่โดยมีผู้เข้าร่วมกว่า 500 คนในวันนี้และหลายคนแสดงความสนใจใน Garden Flats

Wentworth มีข้อเสนอสองข้อสำหรับเจ้าของบ้านที่สนใจพัฒนาแฟลตการ์เด้นและเช่าซื้อกับเรา

  • แพ็คเกจแรงจูงใจ

Wentworth จะเสนอแพ็คเกจจูงใจจำนวน จำกัด สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการก้าวไปอีกขั้นและเสนอสวนของพวกเขาให้กับคนเร่ร่อน
เราจะเสนอชื่อผู้เช่าเพื่อเข้าสู่สถานที่ให้บริการโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของและให้การจัดการการเช่าโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายสนับสนุนผู้เช่าและครอบคลุมตำแหน่งงานว่างในช่วง 2 ถึง 3 ปี

นักลงทุนได้รับการประกัน 150 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ผลตอบแทนการเช่า 7,800 ดอลลาร์ต่อปีจาก Wentworth

  • โมเดล Pilot Wentworth Build

ภายใต้โมเดลนี้ Wentworth เป็นผู้จัดหาเงินทุนและสร้าง Garden Flat และจัดการการเช่าจนกว่าจะได้รับค่าใช้จ่ายในการสร้าง การสร้างแบบจำลองบ่งชี้ว่าช่วงเวลานี้น่าจะตั้งแต่ 5 ปีขึ้นไปขึ้นอยู่กับตัวแปรที่นำมารวมไว้ในโมเดล Wentworth ชดใช้ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นของการสร้างในช่วงเวลานี้ผ่านรายได้ค่าเช่า

Wentworth จ่ายสำหรับค่าก่อสร้างรวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการอนุมัติการวางแผน นอกจากนี้เรายังจัดการกระบวนการ DA และจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมอยู่ในต้นทุนโดยรวมของการสร้าง สิ่งนี้จะช่วยลดความเครียดของเจ้าของโดยตรงในการนำทางระบบการวางแผนและการจัดการโครงการสร้าง

สัญญาที่ลงนามกับเจ้าของทรัพย์สินช่วยให้ Wentworth สามารถควบคุมรายได้ค่าเช่าของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาดังกล่าวชำระหนี้เต็มจำนวนและเจ้าของทรัพย์สินสามารถใช้ Garden Flat ได้ตามที่ต้องการ สัญญายังระบุว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากเจ้าของขายบ้านก่อนระยะเวลาตามสัญญาหรือหากพวกเขาตัดสินใจว่าต้องการควบคุม Garden Flat อย่างเต็มที่ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาตามสัญญากับ Wentworth

เรามีโครงการนำร่อง XNUMX โครงการที่สร้างขึ้นแล้วและเช่าใน Penrith และมีเงินทุนสำหรับ Garden Flat อีกหนึ่งโครงการ

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านในภูมิภาค Nepean Blue Mountains และสนใจที่จะหาข้อมูลเพิ่มเติมโปรดติดต่อ Eva Gerencer ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารและโครงการที่:

Wentworth ยอมรับว่าชาว Darug, Gundungurra และ Wiradjuri เป็นเจ้าของดั้งเดิมของดินแดนที่เราทำงานและแสดงความเคารพต่อผู้อาวุโสทั้งในอดีตและปัจจุบันและต่อชาวอะบอริจินทุกคนที่อาศัยหรือทำงานในชุมชนของเรา

©ที่อยู่อาศัยชุมชน Wentworth สงวนลิขสิทธิ์.