Генерички селектори
Само тачне мечеве
Тражи у наслову
Тражи у садржају
Тражи у порукама
Тражи на страницама
Генерички селектори
Само тачне мечеве
Тражи у наслову
Тражи у садржају
Тражи у порукама
Тражи на страницама

развој

развој

Баштенски станови

Овај иновативни пројекат има за циљ да створи нову линију повољних станова за изнајмљивање за самохране људе који су бескућници

Разлог Вртних станова

Упутити се кући је међусекторска сарадња коју је Вентвортх покренуо да оконча бескућништво у региону. Прекинути бескућништво значи пронаћи домове и више не можемо тражити социјално становање да бисмо пружили решење за бескућништво. Времена чекања су 10+ година и влада не повећава свој портфељ имовине. Свака заједница мора гледати у оквиру сопствених ресурса да би решила овај проблем.

Упутити се кући Пројектна група препознала је да приватни сектор држи већину земљишта и стамбеног простора у региону. Баштенски станови или секундарни станови у дворишту стамбених кућа начин су на који власници кућа могу да буду део решења за бескућнике - истовремено повећавајући вредност имовине и потенцијално генеришући додатни приход.

У плавим планинама, у региону Непеан, имамо мању понуду малог, приступачног стана за изнајмљивање. Много је људи у нашим заједницама којима треба вртни стан као што су старије жене, старији мушкарци, студенти, самохрани људи, па чак и парови. Постоји хитна потреба за изградњом капацитета на доњем крају приватног тржишта најма растом јефтиног смјештаја за изнајмљивање, претежно за самце.

Шта је вртни стан

Производ Гарден Флат посебно је развијен како би циљао недостатак повољног становања за изнајмљивање за самце на Јобсеекер-у. Недавна иновација у дизајну малог становања омогућила је квалитетан производ величине која је погодна за самохране људе, приступачне зарађивачима са веома малим примањима и пружа разуман повратак власницима кућа.

Површине од око 20-35 м2, Баштенски станови су мала секундарна стана која су предвиђена за изградњу по ниским ценама у двориштима. Они могу коштати од само 45,000 50,000 до XNUMX XNUMX УСД плус трошкови локације и одобравања и биће изграђени у НСВ-у у складу са СЕПП-ом повољног становања.

Осим што повећава вредност имовине, ово је јединствен и паметан начин да се помогне људима да остану у својим заједницама и спрече бескућништво. Улази у дух обостране користи који је у срцу великих заједница и може бити од користи и за власнике и за закупце.

Гарден Флат ЕКСПО

Крајем 2018. године одржали смо ЕКСПО на Плавим планинама, са циљем да се испита интересовање заједнице за баштенске станове. ЕКСПО је заинтересованим власницима кућа пружио низ информација за подстицање изградње и развоја малих баштенских станова. Власници кућа и власници кућа упознати су са бројним пакетима који су могли унајмити своје станове онима који излазе или су у ризику од бескућништва. ЕКСПО је био велики успех јер је преко 500 људи присуствовало том дану, а многи су изразили интересовање за Вртне станове.

Вентвортх има две понуде за власнике домова заинтересоване да развију вртни стан и да га дају у закуп код нас.

  • Подстицајни пакети

Вентвортх ће понудити ограничен број подстицајних пакета за власнике домова који желе ићи додатни корак и понудити свој врт стану некоме који се суочи са бескућницима.
Ми ћемо именовати закупца да уђе у објекат уз сагласност власника и бесплатно обезбедити управљање станаром, подржати станара и покрити слободна места у периоду од 2 до 3 године.

Инвеститору је загарантовано 150 УСД недељно, 7,800 УСД годишњег повратка од најма из Вентвортх-а.

  • Пилот Вентвортх Буилд модел

Према овом моделу, Вентвортх финансира и гради Гарден Флат и управља станаром све док се трошкови изградње не исплате. Моделирање указује да ће овај период вјероватно бити од 5 година према горе, овисно о томе које се варијабле узимају у модел. Вентвортх надокнађује почетне трошкове изградње током овог периода кроз приход од закупа.

Вентвортх плаћа трошкове изградње, укључујући трошкове повезане са процесом одобрења за планирање. Такође управљамо процесом ДА и плаћамо повезане трошкове који се уклапају у укупне трошкове изградње. Ово директно уклања стрес власнику у навигацији системом планирања и управљањем пројектом.

Уговор потписан са власником имања омогућава Вентвортху да током одређеног времена контролише приход од закупа имовине. На крају тог периода дуг се исплаћује у целости и власник имовине може користити Гарден Флат како жели. У уговору се такође прецизира шта би се могло догодити ако власник прода своју кућу пре уговореног периода или ако одлучи да жели преузети потпуну контролу над Гарден Флат пре истека уговорног периода са Вентвортхом.

Имамо један пилот пројекат који је већ изграђен и станар у Пенритх-у и имамо средства за још један Гарден Флат.

Ако сте власник куће у регији Непеан Плаве планине и заинтересовани сте да сазнате више, обратите се Ева Геренцер, менаџеру, комуникације и пројекти на:

Вентвортх признаје народе Даруг, Гундунгурра и Вирадјури као традиционалне власнике земље на којој радимо и поштујемо старце, прошле и садашњости, као и све Абориџине који живе или раде у нашим заједницама.

© Кућиште заједнице у Вентвортху. Сва права задржана.

Скип то цонтент