가든 플랫

이 혁신적인 프로젝트는 노숙자 독신자를위한 저렴한 임대 주택의 새로운 파이프 라인을 만드는 것을 목표로합니다.

Garden Flats의 이유

집에가는 중 이 지역의 노숙자를 종식시키기 위해 Wentworth가 주도하는 부문 간 협력입니다. 노숙자를 끝내는 것은 집을 찾는 것을 의미하며 우리는 더 이상 노숙자에 대한 해결책을 제공하기 위해 사회 주택을 찾을 수 없습니다. 대기 시간은 10 년 이상이며 정부는 자산 포트폴리오를 늘리지 않습니다. 각 커뮤니티는이 문제를 해결하기 위해 자체 리소스를 찾아야합니다.

그리고, 집에가는 중 프로젝트 그룹은 민간 부문이이 지역의 대부분의 토지와 주택을 보유하고 있음을 인식했습니다. 주거용 주택 뒷마당에있는 Garden Flats 또는 Secondary Dwellings는 주택 소유자가 노숙자 문제에 대한 해결책의 일부가되는 동시에 재산 가치를 높이고 잠재적으로 추가 수입을 창출 할 수있는 방법입니다.

Blue Mountains Nepean 지역에는 작고 저렴한 임대 주택이 부족합니다. 우리 지역 사회에는 노인 여성, 노인, 학생, 독신자, 커플 등 가든 플랫이 필요한 사람들이 많이 있습니다. 주로 독신자를위한 저비용 임대 숙박 시설을 확대하여 민간 임대 시장의 하단에 용량을 구축해야하는 시급한 필요성이 있습니다. 

가든 플랫이란?

Garden Flat 제품은 Jobseeker의 독신자를위한 저렴한 임대 주택 부족을 대상으로 특별히 개발되었습니다. 최근 소형 주택 설계의 혁신으로 인해 독신자에게 적합한 크기의 고품질 제품이 가능하고 저소득층에게도 저렴하며 주택 소유자에게 합리적인 수익을 제공합니다.

약 20-35m2의 가든 플랫은 뒤뜰에 저렴한 비용으로 지을 수 있도록 설계된 소규모 45,000 차 주거입니다. $ 50,000- $ XNUMX의 비용과 부지 및 승인 비용이 적을 수 있으며 Affordable Housing SEPP에 따라 NSW에서 지을 수 있습니다.

재산 가치를 높일뿐만 아니라, 이는 사람들이 지역 사회에 머무르고 노숙자를 예방하는 데 도움이되는 독특하고 영리한 방법입니다. 그것은 훌륭한 커뮤니티의 중심에있는 상호 이익의 정신을 활용하며 지주와 세입자 모두에게 윈윈이 될 수 있습니다.

가든 플랫 엑스포

우리는 Garden Flats에 대한 커뮤니티의 관심을 테스트하기 위해 2018 년 말에 블루 마운틴에서 EXPO를 개최했습니다. EXPO는 관심있는 주택 소유자에게 작은 정원 아파트의 건축 및 개발을 촉진하기 위해 다양한 정보를 제공했습니다. 집주인과 주택 소유자는 퇴거하거나 노숙자에게 아파트를 임대 할 수있는 여러 패키지를 소개 받았습니다. 이날 엑스포는 500 명이 넘는 사람들이 참석했고 많은 사람들이 Garden Flats에 관심을 표명하는 등 큰 성공을 거두었습니다.

Wentworth는 Garden 아파트를 개발하고 우리와 함께 임대하는 데 관심이있는 주택 소유자에게 두 가지 제안을 제공합니다.

  • 인센티브 패키지

Wentworth는 추가 단계를 수행하고 노숙자에 직면 한 사람에게 정원을 제공하고자하는 주택 소유자를 위해 제한된 수의 인센티브 패키지를 제공 할 것입니다.
우리는 소유주의 동의하에 부동산에 들어갈 임차인을 지명하고 임차 관리를 무료로 제공하고 임차인을 지원하며 2 ~ 3 년 동안 공석을 커버합니다.

투자자는 Wentworth에서 주당 $ 150, 연간 임대료 $ 7,800을 보장받습니다.

  • 파일럿 웬트워스 빌드 모델

이 모델에 따라 Wentworth는 Garden Flat에 자금을 조달하고 건설하며 건설 비용이 지불 될 때까지 임차를 관리합니다. 모델링은 모델에 어떤 변수가 포함되는지에 따라이 기간이 5 년 이상일 가능성이 있음을 나타냅니다. Wentworth는 임대 수입을 통해이 기간 동안의 건축 초기 비용을 회수합니다.

Wentworth는 계획 승인 프로세스와 관련된 비용을 포함한 건설 비용을 지불합니다. 또한 DA 프로세스를 관리하고 전체 빌드 비용에 포함 된 관련 비용을 지불합니다. 이것은 계획 시스템을 탐색하고 빌드를 관리하는 프로젝트에서 소유자의 스트레스를 직접 제거합니다.

부동산 소유주와 계약을 체결하면 Wentworth는 일정 기간 동안 부동산의 임대 수입을 통제 할 수 있습니다. 해당 기간이 끝나면 부채가 전액 지불되고 부동산 소유자는 원하는대로 Garden Flat을 사용할 수 있습니다. 계약은 또한 소유자가 계약 기간 이전에 집을 판매하거나 Wentworth와의 계약 기간이 끝나기 전에 Garden Flat을 완전히 통제하기로 결정한 경우 어떤 일이 발생하는지 명시합니다.

우리는 Penrith에 이미 건설 및 임차 한 시범 프로젝트가 하나 있으며 Garden Flat에 대한 자금이 있습니다.

Nepean Blue Mountains 지역의 주택 소유자이고 자세한 내용을 알아 보려면 다음 주소로 커뮤니케이션 및 프로젝트 관리자 Eva Gerencer에게 문의하십시오.