सामान्य चयनकर्ता
सटीक मिलान केवल
शीर्षक में खोज
सामग्री में खोजें
पदों में खोजें
पृष्ठों में खोजें

लिखे हुए को बोलने में बदलना

लिखे हुए को बोलने में बदलना

सामान्य चयनकर्ता
सटीक मिलान केवल
शीर्षक में खोज
सामग्री में खोजें
पदों में खोजें
पृष्ठों में खोजें

विकास

विकास

गार्डन फ़्लैट

इस अभिनव परियोजना का उद्देश्य ऐसे एकल लोगों के लिए किफायती किराये के आवास की नई पाइप-लाइन तैयार करना है जो बेघर हैं

गार्डन फ्लैट्स का कारण

घर के मुखिया इस क्षेत्र में बेघरों को समाप्त करने के लिए वेंटवर्थ द्वारा संचालित एक क्रॉस-सेक्टर सहयोग है। बेघर होने का मतलब है घरों को ढूंढना और बेघर होने का हल प्रदान करने के लिए हम अब सामाजिक आवास की ओर नहीं देख सकते हैं। प्रतीक्षा समय 10+ वर्ष है और सरकार अपने संपत्ति पोर्टफोलियो में वृद्धि नहीं कर रही है। इस समस्या को हल करने के लिए प्रत्येक समुदाय को अपने स्वयं के संसाधनों को देखना होगा।

पिछली कक्षा का घर के मुखिया प्रोजेक्ट ग्रुप ने माना कि निजी क्षेत्र में अधिकांश भूमि और आवास हैं। रिहायशी घरों के पिछवाड़े में गार्डन फ़्लैट या सेकेंडरी डैवलिंग घर के मालिकों के लिए बेघर होने के समाधान का एक हिस्सा है - जबकि उनके संपत्ति मूल्य में वृद्धि और संभावित रूप से अतिरिक्त आय उत्पन्न करना।

ब्लू माउंटेन नेपियन क्षेत्र में, हमारे पास छोटे, किफायती किराये के आवासों की आपूर्ति है। हमारे समुदायों में बहुत से लोग हैं जिन्हें बगीचे के फ्लैट की आवश्यकता होती है जैसे कि वृद्ध महिला, वृद्ध पुरुष, छात्र, एकल लोग और यहां तक ​​कि जोड़े भी। निजी किराये के बाजार के निचले छोर में क्षमता निर्माण करने की तत्काल आवश्यकता है, मुख्य रूप से एकल लोगों के लिए कम किराये के किराये में वृद्धि।

गार्डन फ़्लैट क्या है

जोबसेक पर एकल लोगों के लिए किफायती किराये के आवास की कमी को लक्षित करने के लिए गार्डन फ्लैट उत्पाद विशेष रूप से विकसित किया गया है। छोटे आवास के डिजाइन में हालिया नवाचार ने आकार के एक गुणवत्ता वाले उत्पाद को संभव बनाया है जो एकल लोगों के लिए उपयुक्त है, बहुत कम आय वाले लोगों के लिए सस्ती है और घर के मालिकों के लिए एक उचित रिटर्न प्रदान करता है।

लगभग 20-35 एम 2 में, गार्डन फ्लैट्स छोटे माध्यमिक आवास हैं जिन्हें बैकयार्ड में कम लागत पर बनाया गया है। वे $ 45,000- $ 50,000 से अधिक साइट और अनुमोदन लागत के रूप में खर्च कर सकते हैं और अफोर्डेबल हाउसिंग SEPP के तहत NSW में बनाया जा सकता है।

संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के साथ-साथ, यह लोगों को उनके समुदायों में रहने और बेघर होने से बचाने में मदद करने का एक अनूठा और चतुर तरीका है। यह महान समुदायों के दिल में पारस्परिक लाभ की भावना से टकराता है और ज़मींदार और किरायेदार दोनों के लिए जीत-जीत हो सकता है।

गार्डन फ्लैट EXPO

गार्डन फ्लैट्स में सामुदायिक रुचि का परीक्षण करने के उद्देश्य से हमने 2018 के अंत में ब्लू पर्वत पर एक प्रदर्शनी का आयोजन किया। EXPO ने छोटे बागों के फ्लैटों के निर्माण और विकास को प्रोत्साहित करने के लिए कई तरह की जानकारी के साथ इच्छुक घर मालिकों को प्रदान किया। जमींदारों और घर के मालिकों को उनके फ्लैटों से बाहर निकलने के लिए या बेघर होने का खतरा पैदा करने के लिए कई पैकेज पेश किए गए थे। EXPO एक बड़ी सफलता थी जिसमें 500 से अधिक लोग आए थे और कई ने गार्डन फ्लैट्स में रुचि व्यक्त की थी।

वेंटवर्थ में गार्डन फ़्लैट को विकसित करने और इसे हमारे साथ पट्टे पर देने के इच्छुक घर मालिकों के लिए दो प्रस्ताव हैं।

  • प्रोत्साहन पैकेज

वेंटवर्थ उन गृहस्वामियों के लिए सीमित संख्या में प्रोत्साहन पैकेज की पेशकश करेगा जो अतिरिक्त कदम पर जाना चाहते हैं और बेघर होने वाले किसी व्यक्ति को अपने बगीचे को फ्लैट की पेशकश करते हैं।
हम मालिकों की सहमति से संपत्ति में जाने के लिए एक किरायेदार को नामांकित करेंगे, और किरायेदारी प्रबंधन को मुफ्त में प्रदान करेंगे, किरायेदार का समर्थन करेंगे और 2 से 3 वर्ष की अवधि में रिक्तियों को कवर करेंगे।

निवेशक को प्रति सप्ताह $ 150, $ 7,800 वार्षिक वेंटवर्थ से किराये की गारंटी दी जाती है।

  • पायलट वेंटवर्थ बिल्ड मॉडल

इस मॉडल के तहत, वेंटवर्थ ने गार्डन फ़्लैट का वित्त पोषण और निर्माण किया और किरायेदारी का प्रबंधन किया जब तक कि बिल्ड की लागत का भुगतान नहीं किया गया। मॉडलिंग से संकेत मिलता है कि यह अवधि संभवतः 5 साल से ऊपर की ओर होगी, जिसके आधार पर चर को मॉडल में विभाजित किया जाता है। वेंटवर्थ किराये की आय के माध्यम से इस अवधि में निर्माण की प्रारंभिक लागतों को फिर से भरता है।

वेंटवर्थ निर्माण लागतों के लिए भुगतान करता है जिसमें योजना अनुमोदन प्रक्रिया से जुड़ी लागतें शामिल हैं। हम डीए प्रक्रिया का प्रबंधन भी करते हैं और संबंधित लागतों का भुगतान करते हैं जो निर्माण की समग्र लागत में निहित होती हैं। यह सीधे नियोजन प्रणाली को बनाने और निर्माण का प्रबंधन करने में मालिक के तनाव को दूर करता है।

संपत्ति के मालिक के साथ अनुबंधित अनुबंध, वेंटवर्थ को समय की अवधि के लिए संपत्ति की किराये की आय को नियंत्रित करने की अनुमति देता है। उस अवधि के अंत में, ऋण का पूरा भुगतान किया जाता है और संपत्ति के मालिक अपनी इच्छानुसार गार्डन फ्लैट का उपयोग कर सकते हैं। अनुबंध यह भी निर्दिष्ट करता है कि क्या होगा यदि मालिक अनुबंधित अवधि से पहले अपने घर को बेचता है, या यदि वे तय करते हैं कि वे वेंटवर्थ के साथ अनुबंधित अवधि की समाप्ति से पहले गार्डन फ्लैट का पूर्ण नियंत्रण लेना चाहते हैं।

हमारे पास एक पायलट प्रोजेक्ट पहले से ही निर्मित है और पेनरिथ में किराए पर है और एक और गार्डन फ्लैट के लिए फंडिंग है।

यदि आप नेपियन ब्लू माउंटेंस क्षेत्र में एक गृहस्वामी हैं और अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए इच्छुक हैं, तो कृपया ईवा गेरेंसर, प्रबंधक, संचार और परियोजनाओं से संपर्क करें:

वेंटवर्थ डारुग, गुंडुंगुरा और विरदजुरी लोगों को उस भूमि के पारंपरिक मालिक के रूप में स्वीकार करता है, जिस पर हम काम करते हैं और बड़ों, अतीत और वर्तमान और हमारे समुदाय में रहने वाले या काम करने वाले सभी आदिवासी लोगों को सम्मान देते हैं।

© वेंटवर्थ सामुदायिक आवास। सभी अधिकार सुरक्षित।

इसे छोड़कर सामग्री पर बढ़ने के लिए